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Les différents types d’agences immobilières

Les agences immobilières franchisées proposent à l'agent immobilier un format d'entreprise, un logiciel et une formation interne. Tout cela a un coût sur l'endettement du professionnel qui revient sans doute au client final. Elles sont bien plus connues que les agences non franchisées et c'est justement cet aspect qui est déterminant dans le choix du client. En effet, entendre plusieurs fois le nom d'une agence abaisse les barrières de la méfiance. Cela implique que ceux qui veulent vendre un bien immobilier sont plus susceptibles d'entrer dans une agence dont ils ont déjà entendu parler qu'une inconnue. Évidemment, cependant, tout cela ne signifie pas que l'agence franchisée est plus susceptible de vendre la maison ou que les agents sont mieux préparés qu'une agence traditionnelle. En effet, souvent dans les agences de franchisage le turnover du personnel est élevé et cela n'aide pas à établir un lien durable avec les clients. Choisir ce type d'agence immobilière ne signifie pas nécessairement recevoir la meilleure visibilité publicitaire mais certainement les coûts de service sont parmi les plus élevés. Alors dans ce cas, soyez bien renseigné sur le service qui vous est proposé. Plus loin dans ce guide, nous parlons du service minimum requis.

Quid des petites agences autonomes ?

Contrairement aux franchises, il existe des agences autonomes, ouvertes par des agents immobiliers individuels. Dans bien des cas, il s'agit encore de réalités peu structurées, avec un manque de formation interne ou sans logiciel de gestion. Cependant, ce n'est pas toujours le cas, en effet certains se modernisent de plus en plus et se dotent d'outils utiles, comme la réalité virtuelle, le home stager ou les logiciels de rendu. Si vous souhaitez opter pour une agence immobilière non franchisée, assurez-vous qu'elle soit bien gérée par du personnel qualifié et dotée de technologies modernes. En fait dans ce cas il n'a rien à envier à une agence de franchise. Par ailleurs, il est évident que n'ayant pas de coûts fixes égaux à ceux de la franchise, les agences autonomes sont censées être sensiblement moins chères. Choisir ce type d' agence immobilier peut être une solution valable, surtout si vous avez une confiance profonde dans le professionnel. 

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